- PARIS 11 - PARMENTIER

Exclusivité ! Métro Parmentier (Ligne 3).
L'agence Fredelion Oberkampf vous propose ce bel appartement de réception de 90m2 (89,12 m2 Loi Carrez) au 1er étage sur 6 par ascenseur.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des boutiques et des transports (2 minutes à pied du Métro Parmentier), ce bel immeuble ancien daté de 1898 saura vous séduire par son standing, ses belles parties communes et son état impeccable.
Cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour et une salle à manger sur rue (orientés Sud-Ouest), une cuisine indépendante, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Tout le charme de l'ancien a parfaitement été conservé, avec son parquet d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa hauteur sous plafond de 2m80.
Une cave complète ce bien de
qualité.
Un rack à vélos est à disposition des occupants dans une des cours de l'immeuble et la présence d'une gardienne assure paix et sécurité, en plus d'un double accès via vigik/digicode et interphone.
Des travaux sont à prévoir dans ce bien de qualité qui saura vous séduire par ses volumes, son orientation principale, sa localisation idéale et son potentiel.

Les points forts :
- Parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond
- Immeuble sécurisé, de standing
- Gardien
- Ascenseur
- Cave
- Rack à vélos dans la cour
- Double exposition (Sud-Ouest et Sud-Est)
Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3019.08 euros.